鄭語桐在1985年自豪地宣布：新世界酒店平均出租率達94％，營業額一億四千七百萬港元；麗晶酒店出租率為90％，營業額三億四千七百萬港幣。另外，商業單位租金年收入逾一億港元。

    撇開這些都不算，光這塊地盤，10年後價值已上漲10倍多！

    在購入藍煙囪地盤的同一年，鄭裕限邀請友人何善橫、何天、郭得盛、楊誌暈等人，合股成立新世界發展有限公司。

    鄭語桐任董事局主席。1972年，股市處開埠以來最好的牛市，鄭語桐“借牛”上市，集資一億六千萬港元。

    1976年，新世尋收購啟德大廈及友邦行，在地產界威名大振。

    繼新世界中心後，鄭氏興建了港島碧瑤灣高級住宅區，區內有大小造型精美的樓字五十幢，占地八十萬平方英尺，區內配有遊泳池、網球場、兒童樂園等遊覽憩息設施。

    1984年，鄭語桐與香港貿易發展局達成協議，投資十八億港元，在灣仔興建香港國際會議展覽中心。

    1986年，英伊麗莎白親自為中心奠基。

    3年後，查爾斯王儲與戴安娜王妃夫婦為中心落成揭幕。鄭語桐被傳媒譽為“英皇室的寵兒”。

    整個建築群，除擁有7層的會議展覽中心外，還有三十一層的新世界海景酒店、二十五層的君悅酒店、三十九層的辦公室大樓、三十七層的豪華住宅單位大廈。

    中心設施富麗堂皇、典雅華貴，尤正麵那塊世界最大的玻璃牆，麵積達兩萬平方英尺，有八層樓之高，令入歎為觀止。

    國際會展中心，與交易廣場、匯豐大廈、中銀大廈、奔達中心，並列為80年代香港最傑出的五大代表性建築。會展中心，也是亞大地區同類建築的藝術精品。

    鄭語桐在商界有個綽號——鯊膽彤。鄭氏好大喜功，卻不魯莽，幾乎未曾閃失過。

    葡京何氏也以膽大著稱，何氏與鄭氏是老友。

    何氏賺華人堵客的錢，自然尚嫌不足過癮，便把眼光盯住**人的腰包。

    **盛產石油，富得流油。不過許多**國家教派禁忌甚多，禁止國外的時髦娛樂玩意。

    理想國度當數伊朗，國上巴列維進行“白色革命”，大力倡導西方生活方式。

    於是賀氏就把鯊膽彤邀上，前往伊朗，終於從巴列維政府取得三十年經營賽馬的專利權。

    賀氏與鄭語桐合資五千萬美金，建成一座現代化賽馬場。

    賽馬場開張大吉，豈止傾倒伊朗國民，賽馬風靡整個**世界。

    各國的**豪客都趕到德黑蘭堵馬，菠菜之巨，令人咂舌。何、鄭二公，喜得眉開眼笑。

    巴列維國王也常來觀賽，興致由來，打算嘉獎何、鄭二公。

    賀氏、鄭氏得到國王陛下授勳的喜訊，在港特製了禮服，飛赴德黑蘭。

    不巧，伊朗爆發***革命，授勳擱淺，國工忙於平定動亂，不料卻愈來愈難於控製局勢。

    1971年1月，巴列維國王流亡國外，宗教領袖霍梅尼回國接管政權。

    政變發生後，賽馬場還熱鬧過3個月。但好景不長，一天，新政權派人衝擊賽馬場，砸爛電算機，賽馬壽終正寢，何、鄭二公的五千萬美金如肉包幹打狗，一去不回。

    為彌補老友的損失，八十年代，賀氏逼走葉涵之時，“說服”葉涵將他名下的股權轉讓給鄭語桐，葉涵套現三億港元。

    鄭語桐從此成為葡京娛樂公司的大股東之一。另三位大股東，仍是賀氏、霍鷹東、葉德。

    堵盈利極高，鄭氏不參與經營，每年坐享其利。

    鄭氏大嚐甜頭，1987年，第三次與堵王合作，投資六億澳元，折合三十億港元，到澳大利亞悉尼。

    整套工程包括可容二十多張台、一千五百部機器的亞大地區最大市場，以及一幢六百套房間的五星級酒店，若三期工程全部完成，耗資逾四十億港元。

    九十年代，越南全方向開放，鼓勵外商赴越。

    何氏又拉鄭氏聯盟，捷足先登，第一期投資兩億港元，在海防市建築商場與酒店。

    海防原是法國殖民軍官度假勝地，越南政府決定把它重建為遠東旅遊海濱城，國內資金匾乏，隻得借助外國闊佬的財力。

    鄭語桐自己從不玩，卻頻頻插手。有人開玩笑道，鯊膽彤如此，賀氏應該把桂冠扯一角下來給鄭氏遮頭。

    鄭語桐曾對他的行為如是解釋道：“這個世界根本就是‘大有大堵，小有小堵’，做生意便是堵博的一種，甚至每次買一幅地的決定，本身已有菠菜的成份。”

    如果說，地產業是鄭氏的一座金礦的話，那珠主行便是他的一隻金盆。

    珠寶行為鄭氏掘得第一桶金，為他在地產大展拳腳奠定基礎，故鄭氏對珠寶獨有情鍾。

    鄭語桐說：“在我一生的事業中，最感興趣的有兩方麵，一是珠寶，一是地產。”

    從盈利的角度，珠寶不敵地產。但珠寶收益穩固，不似地產大起大落。

    進入八十年代，香港珠寶業形成四分天下的格局，競爭日趨激烈，盡管如此，鄭氏仍捧牢珠寶而不棄。

    香港眼下有金鋪三千多家，最大的有周大福、周生生、謝瑞鱗、景福等4家。

    周大福創始人為鄭語桐嶽父周至原，周生生創始人為周至原的親戚周方撲，“二周爭鋒”。