“老大，你怎來了？”黃冕雀躍道。

    陳晉微微一笑，擺擺手道：“正好路過，看見你進小區了就跟進來了。”

    “走吧，接著談。”

    黃冕一愣，有些為難的看著邊上的蔡央媚道：“可是……房東價格漲的很厲害，而且麵現在還有天坤公司的客戶。”

    陳晉點點頭，對蔡央媚道：“蔡小姐，我是萬策公司4分區的區域經理陳晉，你好。”

    說著，他伸手跟蔡央媚握了握。

    “你就是陳晉？”蔡央媚沒有絲毫的抵觸，而是高興道：“能見到你很高興！”

    得意於連日來的炒作，陳晉現在在東江市內的名氣，尤其是在關注房地產的人群當中，簡直不輸那些當紅小鮮肉。

    “是我。”陳晉笑道：“蔡小姐，還是抓緊時間吧。你聽我的，咱們配合一下，408萬，我幫你談下這套房子，可以嗎？”

    蔡央媚有些難以置信道：“不用加價嗎？”

    她想到麵的那個客戶都已經出到410萬的價格了。雖說410萬和408萬相差的很小，可任她想破腦袋也想不出來，陳晉怎能談下這套房子。

    2萬塊錢雖少，但房東沒有理由放棄高價的客戶吧？

    這段時間萬策公司也借著晉華公司不斷炒作的勢頭，在鼓吹著陳晉當初上演過的業績神話，以此作為招聘的噱頭之一。

    在蔡央媚看來，未免有點浪得虛名，所以她是真的很好奇！

    “沒錯。”陳晉笑道：“咱們進去吧。”

    聞言，幾人讓開門，隨著陳晉再次進入了屋子。

    看著去而複返的幾人，天坤公司的經理皺眉道：“你們怎這鬧騰啊？價格都沒談攏，就別搞破壞了。”

    房東孫先生也有些不悅了。

    他的目的無非就是在自己的底線以上，盡量賣高價格罷了，所以才會裝成客戶去其他中介公司看房，排摸市場價格。

    雖然400萬的售價比同戶型還便宜了20萬，但隻要能夠達到快速成交的目的，他也能夠接受。

    而剛才兩個客戶的連翻加價，將他的房子抬到了410萬，已經讓他心花怒放了。

    現在幾人走了又回來，除非是……

    “蔡小姐是打算繼續加價嗎？”孫先生冷靜下來後的問道。

    “並沒有。”應話的是陳晉。

    他笑道：“自我介紹一下，陳晉，萬策公司的區域經理。”

    孫先生跟他握了握手，隨後也反應過來了：“晉華公司的老總？”

    “是我。”陳晉笑道。

    “呀~快請坐快請坐！”孫先生突然爆發出極大的熱情，讓陳晉都有些詫異了。

    “嘿嘿~說來慚愧，我有碩士學曆，所以也在晉華公司買了房子的。”孫先生道：“這不……等這套房子賣了，限購名額空出來之後，我還準備再買一套。”

    後麵的蔡央媚聽得一頭黑線，說好的移民呢？

    城西移到城東也算移民嗎？還真是好尼瑪遠的移民！

    但同時她也明白了房東著急賣房的原因了。

    有碩士學曆的話，可是永久享受“惠學季”優惠的，同時還有無息貸款。

    而且晉華公司旗下的樓盤質量出眾，又有地鐵口和重點學期的利好，這筆帳怎算都是劃算的嘛！

    隻不過她卻不行了。因為單位就在城西一帶，住到幹江區去太不現實，所以隻能在這一帶買房子。

    天坤公司的經理不樂意了，鬱悶道：“房東，協議我都填好了，他們不加價的話，你還是賣給江先生他們吧？”

    孫先生聞言，也有些不好意思的朝陳晉道：“陳總，我對你感謝歸感謝，但是我這套房子嘛……”

    “沒事，不過這對客戶，是打算用什方式付款？要貸款嗎？”陳晉問道。

    天然的身份使然，陳晉現在可是東江市的“著名”開發商老總了，天坤公司的客戶也很客氣道：“是的，商業貸款。”

    “那孫先生的選擇倒也沒錯。”陳晉點點頭道：“蔡小姐是商業+公積金組合貸款的，審批放款的速度也會比較慢。”

    天坤的經理道：“那不就結了！房東，你就快簽字吧。他們的客戶價格又出不起來，付款方式也不好，沒什可猶豫的。”

    “但是……江先生查過征信嗎？”陳晉忽然道。

    “額~”

    幾人齊齊一愣！

    房東頓時也反應過來了！如果江先生的征信不好，貸款是很有可能貸不出來的。那到了交易中，遞交貸款申請，又被打回來。

    然後除非可以籌集到一次性付款的資金，否則就隻有解約了。

    這一來一去，解約的責任歸誰先不去談，可房東自己賣房騰出購房名額的事情鐵定就要耽誤了！

    再往後的話……新政稅費一出，20的個人所得稅，市場必然冰封，自己的房子還能不能賣得出去？又能賣多少價格？

    這些就全都是未知數了！

    江先生卻應道：“我查過了。確實是有幾次違約，不過經理說，沒什問題？”

    天坤的經理也搶道：“沒錯，我都溝通過銀……”

    不等他說完，陳晉就冷笑道：“**逾期36次，也叫沒什問題？整個東江市應該沒有任何一家銀行會批這樣的客戶吧？”

    “我看你們天坤公司才是坑貨吧？還是房東客戶一起坑！”

    “你是不是打算，到時候貸款批不下來，就以新政要實施的說辭，鼓動江先生改成一次性付款？”

    “…………”

    場麵忽然之間陷入了尷尬。