麵對陳晉神秘兮兮的反問，齊慧川一挑眉，開始認真的思考起這件事情來……

    之前徐德康的反應已經非常強烈了，甚至有些激動。

    那也就是說，朱盈口中的“傳聞”，大概率是真的。

    而且這個傳聞還是從德康公司內部高管的嘴傳出去的？

    原本德康公司的競爭力就不如中圓地產了，再加上王友群的背叛？

    內憂外患！

    “我明白了！”齊慧川應道：“陳總你的意思是，如果這一切都是中圓地產在後麵搞的鬼，那徐德康很有可能因為對中圓地產的敵視，而直接投入我們的懷抱？”

    陳晉點了點頭：“這種可能性非常大。”

    “中圓地產集團肯定已經跟德康公司有過非常多的接觸了，所以之前徐德康才會對你不冷不熱的。”

    “在那個時候，他是賣方市場，大可以待價而沽。”

    “可要是中圓地產用了這樣的辦法，那除非開出一個徐德康沒辦法拒絕的價格，否則他們之間的交易，就隻能就此終結了。”

    “現在，就讓徐德康自己去處理一下內部的問題吧。”

    齊慧川明白過來，心中反而升起了一絲同情！

    徐德康現在的處境，跟天坤公司麵對收購時的處境何其相似？

    甚至還要更糟糕……

    當時萬策公司也隻是用真金白銀和高管職位挖了幾個大區總監，說到底還是正常的競爭手段。

    可是公司的二把手吃扒外……

    齊慧川立刻想到，如果當初是自己做了這樣的事情，胡亞華會不會直接就崩潰了？

    “對了，我們的報價是多少？”陳晉忽然開口問道。

    “100收購的價格是15個億。不過考慮到現在集團內部的資金問題，我個人比較傾向於用6個億的資金，收購60的股份。”

    齊慧川如是應著。

    收購一家公司的價格，並不是單純的的按照1的股份值多少來換算的。

    15個億，相當於是一口價買斷了。以後無論公司盈虧，跟原老板都沒有任何關係了。

    而6個億，就能收購60的股份。那未來一旦賺錢，那40的股份，還能長期的為股東帶來收益分成。

    這就跟陳晉用300個億就收購了金廈集團70的股份是一個道理。

    陳晉聞言，想了想之後應道：“我們要啟動自己的商業計劃，還是完全控股比較好。得想個辦法，把價格壓到10個億之內，100收購德康公司。以……”

    “天坤公司的名義！”

    齊慧川登時一愣，有些難以置信的看著陳晉……

    陳晉笑了：“別這看著我。我雖然是狡猾了一點，不過還算守信用。”

    “胡總人不錯，我也不想失信於他！”

    …………

    …………

    送走了兩人後，徐德康回到了自己的辦公室當中，麵若冰霜！

    陳晉在電梯分析得一點都沒有錯。

    早在幾個月之前，也就是剛剛過完農曆新年的時候，中圓地產集團就已經跟他接觸過了，表達了收購德康公司的整個想法。

    徐德康跟胡亞華不同，是一個非常合格的商人。對於以他自己名字命名的德康公司，也完全是在商言商的。

    他今年也已經年近五十了。隻要利益足夠，套取足夠的現金開始養老，對他來說，並沒有什難以接受的。

    畢竟有些人的夢想是公司是品牌這些象征意義的東西，而他的夢想很簡單，也更符合普通人的心態，就是純粹的金錢而已。

    隻要給錢就行了，至於途徑？隻要合法，管它呢？

    徐德康當時給中圓地產集團的開價，是100的股份18個億，但是卻被中圓地產給拒絕了。

    對方甚至沒有給他遺留股份的機會，而是非常幹脆的一口價，8個億！

    估值可以達到20個億的公司，卻隻開了8個億的價格！

    這是徐德康無論如何都不可能會接受的。

    隻不過接下來的事情，就讓他深刻的體會到了什叫做“製裁”！

    幾個月下來，中圓地產集團對德康公司的圍追堵截，讓他們在市區範圍內的業務量大大的較少了。

    在東海市，這是一件非常可怕的事情。

    因為區域之間二手房價格高低不同的關係，損失了市區的業務單子之後……

    德康公司首先是市區的市場占有率一路狂跌，雖然靠著外環之外的區域暫時抗住了業績壓力，但是徐德康清楚的知道，吃不下市區的單子，靠周邊城郊區域的小單子，是絕對養不活公司的！

    恰巧就在這時，晉涵集團，齊慧川出現了……

    …………

    …………

    下到了地下車庫之後，齊慧川邊走邊想，隨後忍不住問道：“陳總，你說中圓地產集團為什要收購德康公司呢？”

    “它又不像我們一樣，需要一個載體來實施計劃。它們本身就有超過300家門店……”

    陳晉坐上車後，蹙眉應道：“根據我對中圓地產集團的分析，它們很可能是準備要撈一筆大錢！”

    “很大很大！”

    他鄭重其事的說道：“無論是我們內部的數據，還是從其他城市甚至擴大到地區的範圍來看，今年下半年的行情，都會有一波高峰！”

    “中圓一旦吃下了德康，它們在東海市的市場占有率，很有可能一下子就衝到超過70的高度……”

    “幾乎壟斷！不，就是壟斷！”

    “而東海市，又是全國房價最高的城市之一……”

    “這筆利潤會高到什程度呢？”

    “而且，一旦壟斷了市場，也就有了製定遊戲規則的資本了……”

    “你想一下，如果中圓地產集團，增加了中介費呢？用一些補充協議，繞過物價局的監管！”

    “不用多，隻要比原本的標準高出10或者20，那建立在70市場占有率的前提下，又會是多大的一筆利潤呢？”

    陳晉緩緩的說出了自己的猜測，讓齊慧川險些驚掉了下巴……

    好一陣之後，齊慧川才喃喃問道：“陳總，這一切是有可能會發生的嗎？”

    “雖然中圓地產集團本身做得是很好沒錯，但是這樣直接吞並別的公司，會不會太簡單粗暴了一點？”

    “畢竟市場占有率可不是加減法那簡單……”

    陳晉沒有說話，而是趁著等紅燈的間隙，指著路邊一家中圓地產的門店道：“你看……”

    齊慧川循著他手指的方向望去，隻見那間門店的櫥窗上，最醒目的並不是各種房源的張貼廣告，而是招聘啟示……

    足足一麵牆！

    後來又路過了很多家中圓的門店，都是一模一樣的情況。

    這還僅僅是門店的櫥窗，誰又知道中圓在這將近半年的時間，從其他招聘渠道又投入了多少資源和資金呢？

    為了解開自己的疑惑，齊慧川用手機登錄了“同城網”和“智能招聘”這兩家大型網站。

    結果是……

    關於房地產經紀人這個職位，幾乎每一個區域的第一頁，全都是中圓地產集團的廣告。

    這可都是要拿實打實的鈔票砸出來的，在每點擊一下可能就要花費幾塊錢的高額投入下，毫無疑問，中圓地產肯定已經儲備了大量人員了！

    “厲菲確實厲害……”陳晉看著齊慧川若有所思的模樣，感慨了一句。

    厲菲是中原地產集團的董事長，今年56歲。

    他的中圓地產集團起家並不是在東海市，而是從香江起家的。

    陳晉之所以會有這樣的感歎，最大的原因，就是因為在90年代的時候，中圓地產集團就已經是香江首屈一指的房地產企業了。

    但是厲菲沒有安於現狀，而是毅然決然的在當時根本還沒有房產中介這個概念的東海市建立了分公司，成立了中圓地產集團。

    到了現在……

    厲菲更是將東海市作為了他發展的主要陣地，轉而減少了香江的投入。

    這無疑的非常明智的選擇。畢竟在香江，房價貴則貴矣，無奈城市的總麵積，以及特殊的政治環境，是無論如何都不能跟東海市的前景相比的。

    所有的事實，都在證明他的眼光之毒辣精準！

    這種幾乎是把命運女神摁著啪啪啪的人，甚至讓陳晉覺得他是一名網絡小說當中經常出現的重生者……

    齊慧川並沒有像陳晉那樣，把這幾家公司都了解的這透徹。

    不過通過陳晉的解答，他也明白過來，中圓地產集團絕不僅僅是一家中介公司這簡單了。

    尤其是更加明白，厲菲是個多厲害的人物！

    “陳總，這看來的話，如果我們不出現，德康公司就百分之百保不住了？”齊慧川問道。

    陳晉點點頭：“相對於我，厲菲肯定更加了解德康公司。一家公司，一旦連老板都準備逃跑了，那就是真的完了。”