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    “第三種是‘三分法’，這種方法跟第二種‘博克斯法’類似，公司多一塊優勢，定價就上升一定的金額。隻不過‘三分法’是將一家公司分成創業者、管理層和投資者三個部分，疊加在一起即為企業的價值。”

    “師兄，創業者和管理層體現公司價值我理解，但為什投資者也可以算做企業價值的一部分？投資者不是外部因素？”大公子林文亮開口道，問出了眾人心中所想。

    蔣一帆十分平和地笑著回答道：“比如師弟你在決定是否投資一家公司時，除了該公司的商業模式和主要產品外，會不會也同時看看這家公司的股東結構?如果股東列表中有諸如金權投資集團這樣等級的公司出現，是不是意味著這家公司比其他隻有自然人股東的公司可靠程度更高，資金實力更雄厚？”

    林文亮點點頭，“那確實，畢竟金權的名號很響，投項目前肯定經過比較規範的盡調……”說到這林文亮恍悟道：“我明白了，師兄，您不用繼續解釋了，我明白了，那第四種呢？

    “第四種與第五種可以一塊說，叫做心理區間法。”蔣一帆喝了一口茶，“可能你們想不到，一些投資機構在給初創型公司定價時，有一個200萬至500萬的心理區間。如果創業者的要價低於200萬，那投資機構會認為其經驗不構豐富，或者直接認為該企業沒有多大發展前景，所以才叫價這低；但如果超過500萬，就違反了剛才所說的500萬上限定價的慣例。而第五種是200萬至1000萬的心理區間，這主要是針對網絡企業。因為網絡企業發展迅速，上市速度更有可能快於傳統企業。投資機構大多都會在公司上市後完成退出，所以變現越快的公司，估值自然也越高。”

    眾人聞言紛紛點頭，蔣一帆所言不假，變現能力越強的公司投資價值自然就越大，給投資者的安全預期也越高。

    這就是為何在其他所有條件一樣的情況下，市中心的房子一定比山溝溝某個偏僻村落的房子貴，因為市中心的房子買的人多，需求多，賣得快，變現能力強。

    此時大家都跟著蔣一帆的講解在思考，柴胡注意到幾乎沒人動筷子，心想如果一帆哥以後有一天不想幹金融了，完全可以去大學當老師，因為聽他講專業知識，總是特別容易理解。

    而接下來蔣一帆提及的第六、第七和第八種定價方法，就是學金融的柴胡很熟悉的市盈率法、現金流貼現法和倍數法。

    實際上，市盈率法和倍數法很類似，都是在企業淨利潤的基礎上乘以一個行業平均數，得到一個市場平均估值。

    如果該企業是上市公司，這個倍數自然就是每股收益；如果該企業是非上市公司，談判雙方大多都參考上市公司的市盈率，或者管理層自己在會議室喝喝茶，飯桌上敬敬酒後，定一個數。

    現金流貼現法即是把一家公司未來每年收益進行折現，就好比一個人從參加工作開始，就迫不及待地把自己未來所有年限的工資、獎金和退休金全部折現到今日，算算自己此時此刻究竟值多少錢一樣。

    正如前文所述，折現出來的數值就是此人未來所有賺錢能力的總和，也是這個人理論上一生可以為家庭貢獻的所有經濟價值。

    但誰能保證這個人永遠都不會不失業呢？

    誰能保證這個人在不失業的情況下，每年工資都能固定不變或者按照一定比例增長呢？

    未來是神秘的，未知的，不可控的。

    故資本世界中，看似很專業的人預測出來的收益也基本不準確，畢竟沒人可以保證一家企業能平安活過五年十年。