“勇叔你放心，我既然定這個價，肯定是有理由的，就算剛開始沒人願意租，我們也可以通過自己的酒店運營公司正常營業，等商業氛圍起來了，別人再想租，那就不是這個價了……”

    馬東這一套屬於典型的房地產開發商套路。

    很多住宅小區的配套商業門麵，剛開盤的時候因為小區沒有人入住，整體感覺不好，賣不上什價。

    開發商如果對自己的項目有信心，一般會采用“假按揭”的方式從銀行套取資金，把部分商鋪放在手機捂一段時間，坐等漲價後再高價賣出賺取暴利！

    所謂假按揭，就是開發商找一些公司員工，或者親戚，虛高銷售價格，用自己的錢轉一圈假裝付了首付款，剩下的錢找銀行貸款，變相就把優質固定資產留在了手，還從銀行順利套現流動資金，一舉兩得！

    比如，原本商鋪單價隻能賣1萬，開發商用假銷售合同賣2萬，因為銀行商鋪按揭貸款需要客戶先支付50得首付款，開發商用一萬元資金轉一遍冒充首付款，然後就可以在銀行順利套取1萬元，和直接賣掉商鋪回籠資金的效果一模一樣……

    等過兩年，小區住戶入住，商業氛圍起來，開發商再奶二手房的時候價格可能就真的漲到兩萬了！

    當然，這一套手法看著挺簡單，實際操作起來還是有難度的，比如剛開始就賣兩萬，銀行的人又不是傻子，會看不出來？這時候就要考驗開發商公關能力的時候了……

    本來還疑慮重重的眾人一聽到馬東還準備漲價，心頓時就產生了緊迫感。

    買漲不買跌是人的天性。

    他們就像是聽到了內幕消息哪的房子要漲價一樣，心癢的不得了……

    馬東坐在對麵看的清清楚楚，為防止他們一時衝動，他又潑了一盆冷水，“當然，這也隻是我們公司自己的規劃，具體以後會不會火起來，沒有人可以打包票，如果賺了大家自然好，真要是虧了你們也要自己承擔，因為那時候我虧的就更多了！”

    “至於資金的問題，我們會找一家銀行合作，租金可以交一部分首付款，剩下的從銀行貸款。”

    內部會議到這基本就結束了，該說的馬東都說了，好的前景和最壞的打算全部提醒到位。

    “這件事說複雜也複雜，說簡單也簡單，大家都回去想想，要不要投資明天給我個回話，免得大家心有個事過年都不安心……”

    馬誌勇這次主動拿起了當家人的架勢，果斷道“那好，大家都回去吧，行不行都是痛快的一句話……”

    馬東指點的投資項目，真的很簡單，除了投錢，剩下的和做二房東沒太大區別，有鼎東的酒店管理公司在後麵輔助經營，真沒他們太多事要操心。

    …………

    年前的這天晚上，馬東的這一幫親戚又激動的失眠了。

    投，還是不投？

    老實巴交做了半輩子農民，或者打工仔，現在突然有了做老板的機會，能不激動嗎？

    但是投資是要錢的，也是要承擔風險的，就像馬東說的，虧了自己承擔，因為那時候馬東的度假村項目肯定虧的更多！馬東是不可能再承擔他們的損失的……

    馬誌勇一大家子五個人圍在一張桌子前，每個人心都像是貓抓的一樣。

    “大家都說說吧，到底要不要跟著東子一起幹？”

    馬德想都沒想就脫口而出，“幹，當然要幹了！跟著東哥幹肯定賺錢！”

    他可是一直跟在馬東身邊看著他身家是怎增長的，那賺錢的速度比搶銀行還快！

    現在馬東指點他們投資，還有什好猶豫的？

    馬德要跟著幹，並不出大家的預料，他現在整天張口閉口就是馬東有多牛逼，就差改名馬半仙了……

    但是人心是複雜的，就像你再為別人著想，苦口婆心的勸說，別人在心卻會想你是不是別有所圖啊？

    馬誌勇看了一眼一直沒說話的馬智道“你有什想法？”

    馬智剛準備開口，小腿就被媳婦踢了一腳，“那個……我覺得……”

    他話還沒說完，小媳婦就搶話道“爸，我不我們先等等，看別人家怎選的……”

    馬誌勇眉頭一皺，顯然對自家兒媳婦踢皮球的做法有些不高興。他可是當著那多人的麵說“行不行都給個痛快話”的！要是轉頭就變成觀望，那還有什臉麵見人了？？

    不過還沒等他發火，馬德就表情不屑道“你看他們怎選？他們選的就是對的嗎？想賺錢就跟著幹，想一輩子打工就別幹，有什好猶豫的？反正我話說在這，如果你們不願意，我就找老丈人家借點錢一個人幹！”

    被小舅子損了一句，女人臉色一變，尷尬的不得了。更讓她尷尬的還是馬德說找老丈人借錢，周莉是公安民警，家條件自然也不差，哪像她家徹頭徹底的莊家戶。

    現在馬家崛起的勢頭正猛，女人的直覺告訴她，她這脾氣要改一改了，要不然危險！

    沒有了婦道人家在中間退推三堵四，馬誌勇一家很快就達成了共識。