第二天下午，李光宇來到了香江地產建設商會，出席由霍鷹東主持召開的會議。

    在粉水新市鎮**剛剛過去，霍鷹東就召開這樣的會議，所謂何事眾人都心知肚明。

    這幾年來一些人可是憋著火無處發泄，實力不如人隻能一直忍著，這次粉水新市鎮**以及美國的一些記者可是說出了他們的心聲。

    從當初天水圍開始，再到後來的將軍澳，一擊現在的粉水，李光宇旗下的地產公司一直享受著香江政府的土地定額轉讓。

    84年以前還無所謂，但是84年之後，定向轉讓額度就是從香江所有地產開發商手摳出去的。

    將軍澳這邊還沒完，粉水新市鎮那邊又開始了，要知道將軍澳那邊要在明年才會結束對星光地產集團的定向轉讓，額度是10公頃，而這次不僅僅把今年所剩不多的額度擠了5公頃給李氏財團，明年還會有10公頃定向轉讓給李氏財團。

    今年就不說了，明年50公頃額度，李氏財團就占據20公頃，這讓他們內心如何能夠平靜。

    而且從香江政府的規劃中，後年開始，粉水新市鎮連續三年會定向轉讓20公頃土地給李氏財團，最後一年會轉讓25公頃給李氏財團。

    這意味著李氏財團在今後的幾年時間占據香江土地開發的2\/5的份額，這還不要再出現新的定向轉讓計劃，不然李氏財團會占據更多。

    李氏財團的大量占據，這也使得其它地產公司拿地的難度大增，拿地的價格也更高，付出的成本也越大。

    但是在樓市價格又因為李光宇和盟友的緣故，價格根本就沒有跟來，導致他們在香江開發地產盈利相當低，要不是李氏財團和其盟友實力太過於強勁，他們早就開始針對李氏財團和其盟友了。

    在這些開發商心，李光宇和其盟友是典型的自己吃了肉還不讓他們喝湯，讓他們這些年發展非常艱難。

    至於收購樓房和廠房推到重建，這方麵也不是那容易，廠房工業用地轉商業用地政府那邊就卡死，不花費高昂代價是不可能的，樓房這邊拆遷戶也不是那好辦的，不然大家也不會也定額限製頭疼了。

    李光宇和其盟友在香江的做法，雖然對於香江絕大多數市民有利，但是損害香江地產商的利益是事實，他們願意少賺錢並不代表其他人和他們一樣的想法。

    尤其是李光宇和其盟友手有大量的乙種換地權益書，他們不管是定向轉讓還是拍地成本都相對較低，香江很多地產公司手並沒有多少這東西，他們拍地就需要真金白銀，成本就要高很多。

    這就造成李光宇他們售賣樓價還有不錯的利潤，他們以同樣的價格銷售利潤就非常低，最關鍵他們還不敢提高價格，畢竟他們公司的名氣和星光、新鴻基、長實等根本沒法相比。

    現在香江地產界看似風平浪靜，實則暗潮洶湧，很多地產掌舵人已經到了爆發的邊緣了。

    這次霍鷹東為何在粉水新市鎮**發生過後，就匆匆忙忙的返回香江，那是他非常清楚香江地產界的情況，一旦不及時的疏導調解，隻怕香江地產業會出現大的風波，更有可能牽扯到整個香江，不管是政治還是經濟，都會被牽扯進來。

    不說別的，就50公頃限製這一條，一旦鬧大，到時候很難收場，因為這一條的存在，導致香江拿地的成本越來越高，一旦各方都把高房價的原因往這方麵引，到時候問題非常大。

    現在要不是李光宇他們在壓著香江房價，隻怕香江現在和日本的房價沒什不同，那邊房價現在每個周一個價格往漲。