這年頭商品的價格都是受到管控的,歸物價局管。
但商品房是個新生事物,以前沒這東西。
在八七年之前,三水縣存在房屋買賣,基本上是買賣雙方協商價格,屬於民不舉官不究,沒物價局什事兒。
“家園集團”是縣政府控股的股份製有限公司,給商品房定價後發函給物價局報備即可。
畢竟縣物價局歸縣政府管轄,馬縣長是“家園集團”的董事長是縣常委,他參與的定價不可能被駁回。
馬縣長原則上同意了這個定價,但是他隨即又擔心起來,問道:
“以五十個平方的兩居室算賬,一套房子接近一萬三千,有幾個老百姓買得起呀?”
黃瀚道:“我說明一下,不是接近一萬三千,有可能是一萬四千多。
因為不是拆遷戶的購房者,還得交水、電的增容費,還得交契稅。”
“是啊!我剛才都忘了算稅費了。這貴,老百姓更加買不起了。”
馬縣長來自基層,了解普通職工的收入,這幾年三水縣職工的工資漲了不少,但是平均水平也就是一個月一百多塊,不會超過一百二十塊。
黃瀚故意問道:“馬縣長,我們三水縣有多少戶啊?”
“十幾萬戶差不多!肯定沒有二十萬。你為什問這個?”
黃瀚沒有回答,繼續提問道:“家園集團今年能夠完成多少套商品房?”
馬縣長看向王慧和陸惠。
陸惠道:“以我們的資金計算,可以完成一千套左右。”
“馬縣長,商品房是商品,不是用來扶貧的,我們縣難道一百多個家庭都找不出一個擁有一兩萬存款的?”
“咦!你這算賬,還就真的有說服力。這幾年農村確實出現了不少萬元戶。”
“來我們三水縣做生意的個體戶已經不止四千家了,來經濟開發區辦廠的大小老板們也超過了二百家。
他們都是租房子或者住旅社、賓館,相信他們肯定舍得花一兩萬塊錢在三水縣安家。”
“這種可能性很大!做生意的個體戶大多數賺到大錢了,他們肯定買得起!那些辦廠的老板拿出一兩萬肯定不是個事兒。
看來我們要做好宣傳,爭取盡快把建好的房子賣出去回籠資金繼續建房。”
“用不著建好了再賣,隻要宣傳得當,相信先交房款半年甚至於一年後再拿房子不成問題!”
“這有可能嗎?”
“當然有,國慶節的激情三水晚會要用好了,一號有大領導在場,不適宜進行宣傳,二號、三號可以廣而告之。”
王慧道:“就剩兩天了,我們什準備都沒有,怎宣傳啊!”
“沒什複雜的,我會現場號召觀眾們買房。但是我不白幫忙,有條件呢!”
“隻要房子賣得出去,條件好商量。”
“明年家園集團至少讚助激情三水晚會十萬塊!”
“十萬塊太多了,給五萬行不行?”
“哈哈!名人效應、廣告效果、企業形象對於“家園集團”來說太重要了,說不定明年你們已經財大氣粗,舍得給二十萬呢!”
“財大氣粗也不可能給這多!十幾套兩居室呢!”
“這都是後話,看廣告效果吧!
馬縣長,縣這幾天太忙,我建議過了國慶節,我們得坐下來好好議一議商品房銷售的相關優惠政策。”
“優惠政策?你能不能先露個底好讓我這個董事長心有數啊!”
“買房子落戶問題是個大問題?可以預見,絕大多數買房的都是農村戶口。”
“是啊!不少搞承包的農村人成為了萬元戶,他們確買得起商品房。”
“這就得縣給政策嘍!”
“嗯!我會琢磨這件事。現在的戶口對於我們縣來說已經不太重要了。”
王慧道:“是啊!現在也就剩下了糧票和油票,其他東西基本上用不著計劃票了。”
陸惠道:“關鍵是我們縣有工作崗位,招工早就不局限於定量戶口,農民合同工多著呢。
如“華美風”這樣的新單位,農民合同工的數量已經超過了城鎮戶口的正式工,待遇跟正式工的區別不是太大!”
黃瀚道:“給非農戶口我們縣又不損失什,但是宣傳效果立竿見影,相信有錢的農村人都希望子女躍農門,肯定樂意花錢買房子得到轉戶口的機會。”
馬縣長道:“這是個妥妥的金點子,我會跟秦書記、趙縣長如實匯報。”
黃瀚心暗笑,在他的記憶,三水縣有一陣子賣戶口。
應該是九二年前後,具體時間記不清了,農村人交八千塊就可以轉“非農”戶口,參與縣各單位的招工。
太多農村人為了閨女能夠嫁得好,買了戶口,因為孩子的戶口隨媽媽。
三水縣有句俚語“姑娘長得不醜,可惜是個農村戶口。”就可見一斑。
太多買了戶口的農村人沒幾年把腸子都悔青了。
她們曾經渴望成為城市的工人,然幹了沒幾年就成了下崗工人。
農村的經濟條件好了,她們沒法回去,因為沒有了自留地、宅基地、農村沒有了戶口。
為此還鬧出不少**。
黃瀚提前促成縣把轉戶口的政策拿出來,不僅僅是為了刺激“家園集團”的商品房銷售,更是出於好心。
買戶口多惡心人?買房子落戶轉戶口多人性化?
買兩居室也隻不過花一萬四千多塊,順帶著就得到一個“非農”戶口,何苦花八千塊?
買戶口的八千塊完全是打水漂,買到手一萬四千多塊的房子不出十年就值十幾萬,十年後值五六十萬。
這肯定又是做了萬家生佛的好事,絕對利國利民有利於三水縣的大發展。
三水縣十月一號的安排已經形成了套路。
上午企事業單位的幹部們依舊高舉國旗、黨旗列隊遊行。
然後在壩口廣場重溫入黨誓詞,承諾拒腐蝕永不沾,無條件接受組織調查。
但是今年有了新花樣,那當然是“全力職中”的六百少年在十三位現役軍人帶領下在壩口廣場表演了正步分列式。
雖然隻訓練了三十幾天,但是用了心的少年們完成得有模有樣。
贏得掌聲雷動!
中央電視台、省台、三水縣電視台都攝影機都記錄下了不少鏡頭。
接下來才是重溫入黨誓詞的集體活動。
此時黃瀚團隊的百人合唱團依舊是高歌我的祖國。
每當聽到“喚醒了沉睡的高山,讓那河流改變了模樣。”的時候,數萬群眾都接著唱:“這是英雄的祖國,是我生長的地方”
歌唱祖國的歌曲恐怕沒有任何一首能夠超越我的祖國,這首歌氣勢磅總讓人激情澎湃。
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