一切向錢看的九十年代馬上到來，辦學得在考慮社會效益時兼顧經濟效益。

    “敢為天下先”的三水市與時俱進，戶口問題不是大問題，一切都好商量，關鍵是你得有錢。

    外地戶口入學完全可以，但是不可能免費，學費、住宿費、學雜費、書本費肯定要交，一學期六百塊。

    夥食費沒有規定，自己買飯菜票，一頓吃一個菜還是吃六個菜，學校管不著。

    但是哪個同學膽敢浪費糧食，不僅僅罰款，還得扣思想品德分。

    這樣做實屬逼不得已，中國何其大也，初中畢業生多不勝數。

    三水市不收學費倒貼夥食費培養中專生，不區別對待農村戶口，畢業後保證分配工作，而且是平均工資高於全國平均水平一倍的好工作，太吸引人了。

    如果沒有條件限製，會不會從全國各地湧來幾萬幾十萬初中畢業生？

    保不準太多考上普通高中的農村少年會選擇放棄讀普高。

    一方水土養一方人，如今的黃瀚實力有限，做不到博愛大眾，隻能優先滿足家鄉。

    但是要充分考慮到三水市以後的發展。

    按照三水市每年超過百分之二十五的經濟增長率，必然三年翻一番，以後就會麵臨勞動力短缺。

    吸引更多人來三水市工作、學習、做生意、安家落戶，是個不錯的辦法。

    因此黃瀚讓擔任“全力職中”教導處主任的四叔黃道涵和“家園集團”聯係，自己跟秦昆侖、宋解放等等三水市的常委通了氣。

    “買房落戶”政策開始執行，新市民的子女可以憑借產權證入學“全力職中”，但是一樣的參照中考分數。

    本來“家園集團”的商品房銷售就紅紅火火，如今簡直是火上澆油。

    五月份又有六百戶人家拿到了新房鑰匙。

    這些人都滿心激動，因為他們都是去年就交全房款了，依舊是享受基礎價二百四十八塊一個平方米。

    三個月後還有六百戶可以入住，他們都是八八年簽訂購房合同交全款，價格漲了二十塊一個平方米，基礎價是二百六十八。

    沒有人鬧心，因為大家都眼看著物價在漲，又因為他們都知道五月份購房付款，基礎價又漲了二十塊。

    預計年底前還有一千套商品房可以交付，基礎價格是二百九十八一個平方米。

    “家園集團”年底實現五千萬營收，實現利稅一千萬不成問題，約等於一年半時間，資本就不止翻倍了。

    不對呀！合資公司也得繳納百分之二十的企業所得稅，即便享受五年減半的優惠政策，也得一百萬，資本咋就翻倍了呢？

    那是壞壞的黃瀚沒讓王慧、陸惠賣坐北朝南的門麵房，這些門麵房都是二層或者三層，樓層高度都有三米六。

    門麵房的建築成本僅僅比商品房多百分之十，但是銷售價必須翻倍。

    考慮到房價反正會漲，又考慮到形成規模後才有排麵，所以留著整條後街的建造都塵埃落定後再進行銷售。

    然計劃跟不上變化，後街跟步行街僅僅相隔一百多米，步行街坐北朝南的店麵房的北麵門臉就是後街。

    後街還有一個好處，允許載重量不超過五噸的汽車通行。

    當下用全民經商來形容中國雖不中，亦不遠矣！

    多次上新聞聯播的三水市步行街商業區全國聞名，太多商販紛至遝來，直接拉高了房租價格。

    步行街上已經是一鋪難求，後街潛力巨大，太多賺到錢的商戶眼饞後街那一排排獨立的門麵房。

    為什說是獨立的？

    那是跟步行街上比較而來。

    步行街的樓房都是六層或者七層，門麵房隻是一二層，而且是大商場模式沒有隔開，商戶們即便買下，也難以把三層以上都買全嘍。

    然後街截然不同，都是寬度四米的門麵，深度十五米，高度三層或者二層，買下三層隻不過一百八十平方米，一樓二樓用於營業，三樓可以居住，太理想了。ぷ999小@首發 ωωω.999χs.cΘм м.999χs.cΘм

    當然，門麵房不可能全部作為商品，要兼顧社會效益。

    必須給社區留一千五百平方米，以後作為西大街居委會的辦公室和活動中心。

    為了方便小區的老人來活動中心下棋、打牌，還必須保證一樓麵積不低於五百平方米。

    原來的西大街居委會是個占地麵積七八百平方米的大院子，十幾間屋子的房齡應該有八九十年，朝南的幾間還好，朝北的房子陰冷潮濕一股黴味。

    用不著政府花一分錢，不但西大街居能夠有寬敞明亮而且是坐北朝南的新房子辦公，社區居民還擁有兩層麵積達到一千平方米的活動中心。

    可以預見，新房子投入使用後，肯定迎來如潮好評，“家園集團”的社會形象會加分不少。

    不僅僅要減去給社區的一千五百平方米門麵房，還要減去“家園集團”自用的三層辦公樓兩千平方米。

    解決拆遷戶和拆遷單位的拆一還一又要減去五千幾百平方米。

    可以銷售的門麵房總共隻有三萬多平方米，但是均價必須是商品房的雙倍以上，全部售出毛利潤超過一千萬，這才是“家園集團”利潤的大頭。

    這時對於房地產管理的相關法規沒有出台，“家園集團”什時候賣出門麵房沒人管。

    但是太多步行街上的商戶等不及了，他們都是先富裕起來的人，手有幾萬十幾萬的很多。

    這些都是人精，哪能看不出三水市的發展前景，擁有自己的門麵房再也用不著擔心房東漲價，那該多幸福？

    於是乎，每天都有不少外地、本地的商戶來後街“家園集團”售樓處打聽何時銷售門麵房。

    太多人要求先交定金，可惜遭到了拒絕。

    為啥？沒定價呢！沒法簽銷售合同。

    什時候才可以銷售？不知道，應該快了。

    繁華地段的門麵房不可多得，誰都不想錯過。

    眼看著後街上的二層、三層店麵房已經封頂，更多人坐不住了。

    太多商戶天天來售樓處打聽，有些人不是問一問就走，他們還三五一群滯留售樓處大廳抽煙喝茶侃大山。

    由於人太多，直接影響到“家園集團”的日常工作了。

    王慧、陸惠、馬市長決定不能坐等黃瀚的通知，三人一起來徽派宅院找黃瀚這個股東之一協商銷售事宜。

    已經吃完晚飯正準備和學習小組的同學們去上晚自習的黃瀚，見到了聯袂而至的陸惠和王慧，又看到了正在鎖自行車的馬市長。

    無事不登三寶殿啊！黃瀚笑了，道：“陸瑤，我今天看來又得請假了。”

    有媽媽在，陸瑤可不敢跟黃瀚翻白眼，她問道：“媽媽，阿姨，你們是不是找黃瀚呀？”

    陸惠道：“嗯！我們有重要的事情找他這位董事拿主意，你幫他請個假吧！”