您可以在百度搜索“重生食神學霸不軟萌 酷筆記()”查找最新章節!
老爺子第一個表示反對:“你想辦法?你能想啥辦法?不就是想向子謙借錢嗎?
咱們向子謙借兩萬已經很過分了,你還想多借,不行,我不答應!”
老太太也表示不同意:“你說你給你哥買一套小戶型我還勉強能接受。
你讓你爸一口氣買四五套小戶型,你要那多房子幹啥?”
在她的認知,房子夠住就行了,要那多房子沒必要。
白夢蝶瞪圓了眼睛:“當然是出租啊,難道還會讓那些房子空著?
奶奶,省城可不比鄉下,省城的房子很好租的。
咱們家如果有四五套小戶型出租,每個月至少有五百塊的租金進項,生活就會寬鬆多了。”
白愛國不讚同道:“小蝶,你的想法是好的,可你知道這多房子買下來得多少錢嗎?
先不談買房子的錢,光買名額,一個名額一千塊錢,五套房子就得五千塊錢!
再加上買房款,沒個二三十萬根本打不住!
你想向陳子謙借,那多錢人家肯借嗎。
就算肯借,我們家償還能力有限,借太多了,哪年哪月能還清?那不是坑了陳子謙嗎?”
白夢蝶擺擺手,自信滿滿道:“誰說我非要向陳子謙借錢了?我打算讓陳子謙牽線我們向銀行貸款。
隻要貸到款了,我保證能在五年之內連本帶利把借銀行的錢還清。”
老太太根本不信,苦口婆心的勸道:“小蝶,我知道你現在跟以前不一樣了,會賺錢了。
就算你每個月能夠賺個三五百,一年下來賺的錢一分都不花,最多也就六千。
十年才六萬,你借銀行幾十萬,這一輩子淨還錢去了。
你說你最多五年之內就把借銀行的幾十萬塊錢全還清,這不是信口開河嗎?
難道你準備去搶劫?”
她上下打量著白夢蝶,不無擔心道:“就你這胖身板,搶到了錢也跑不快,被人抓住了還得扔監獄,你這是何苦呢?”
白夢蝶扶額:“奶奶,我可沒有信口開河。
我幹嘛要搶劫?我又幹嘛要辛苦賺錢還債?”
她極其認真的看著眾人:“我來跟你們分析一組數據。
咱們江城的房地產從**正式開始進入市場。
最早的樓盤開在東西湖,五百塊錢一平米還沒人要,隻有一些國營單位團購,然後當福利房分給職工。
那地方地段差了點,人家不願搬那去住,到現在那的房價還沒漲到一千五。
可是你們算過來一筆賬沒有,雖然現在那的房價將對於繁華地段價格很低,可是跟初期比起來,將近十年已經漲了一千塊錢了,也就是說翻了幾番。
我們再看一下繁華地段的房價,最開始隻賣七八百,現在至少三千了。
九年時間內上漲了兩千多,而且漲幅最大的時間段就集中在最近兩三年內,你們知道這預示著什嗎?”
老太太撇撇嘴:“預示著房價越來越貴,城人越來越買不起房,房子越來越賣不動。”
白夢蝶簡直要給老太太跪下了:“奶奶!這說明房子會進一步漲價呀啊啊啊啊!”
老太太嗔了她一眼:“啊個屁!別啊了!房價都漲到兩三千了還往上漲,還讓不讓人活了?
誰腦子有坑,這貴的房價還掏錢買,沒人買這房子遲早要跌的。”
白夢蝶砸了砸嘴,跟老太太完全沒辦法溝通。
她扭頭看向老爺子和白愛國,打算努力說服他們兩個,隻要把他們兩個成功說服了,就能達到目的了。
“爸,爺爺,我們先不談房價會不會下跌,我們先來談眼前。
如果我在銀行貸到幾十萬,買了三套福利房,福利房比商品房便宜將近一半。
雖然是舊房,如果我們賣出去的話,肯定賣不了新房的價格,但是兩千塊錢一平米總能賣得掉吧,我這一倒手不就能賺到錢了。
但我買了房,我就不打算倒手了,我等著開發商來拆遷,既能夠得到還建房還能賺到一大筆拆遷費哩!
到時不僅能夠把銀行的錢全都還清,手上還有幾套還建房出租,這大個餡餅你們都不要?”
拆遷賠償這事白愛國有所耳聞,因此沉思著沒開口。
白愛民好奇的問:“小蝶,你咋對江城的房價數據了如指掌?”
白夢蝶說起謊來相當坦然:“當然是聽陳子謙說的咯,陳子謙的爸爸認識不少江城的房地產大老板。
人家有內部消息,房屋隻漲不跌,所以我才想一口氣多買幾套房子,出租也好,等著拆遷賠償也好,都劃算。”
白愛國鎖眉問道:“你能保證我們單位的宿舍五年內能夠拆遷?”
隻有拿到拆遷費才能還清銀行的貸款,而且越早還清負擔越小,拖長了,就不劃算了,所以他才這在意拆遷的時間。
白夢蝶調皮地衝著他眨了眨眼睛:“跟你說了我有內部消息,所以我才敢拍胸脯保證,爸就放心吧。”
現在長江二橋已經落成了,兩邊橋頭全都是政府重點發展項目,老舊城區拆遷就是這兩**,原書上就是這寫的,所以她才敢打包票。
白愛國這才總算下定決心:“那成,等上學了你跟陳子謙說說,讓他牽線幫我們貸款,我盡量多買幾套小戶型。”
老爺子見白愛國答應了,不滿道:“你咋跟著小蝶胡鬧呢?”
白愛國耐心道:“爸,我這不是胡鬧,你知道現在江城拆遷是個啥行情嗎?
我聽同事說過,他有個親戚是城中村的村民,房屋拆遷是按照1:1.5的比例賠償。
也就是說一個平方賠1.5個平方,而且每套房子還賠五萬塊的拆遷費。”
白夢蝶看書,知道這個年代的拆遷能讓人暴富,但是沒想到拆遷的賠償力度這大。
在她前世的那個現實社會拆遷早就已經不能暴富了,能不虧損就不錯了。
所以說,任何一個新生事物的初起是最容易撈到錢的。
比如八零年代改革開放初期的個體戶、比如第一批炒房客、炒股票的……
趁著現在房地產剛剛起步,趕緊撈錢呀。
白夢蝶在走神時,白愛國還在繼續往下說:“如果我買五套小戶型,以後光拆遷就能得到二十五萬的拆遷費,應該夠還銀行的本金,再賣一套房還銀行的利息。
按照1:1.5的麵積賠償,哪怕賣一套房,我們還能剩下五套房,這差不多相當於空手套白狼了。
除此之外,這五套房買到手就能出租,怎算現在買房沒啥風險的。”
>>章節報錯<<