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    “寶順倉儲的地塊已經交了保證金了，等會幾天老張把錢給打過來之後，我就會安排Kevin把聲息的尾款給結算了，你有什打算？”尚福海問她。

    徐菲對這個事是很茫然的，她從來沒考慮過自己創業，也沒考慮過自己第一件擔任法人的公司，其規模竟然這大，單單自購工業用地的麵積就接近十萬平米，土地款花了接近半個億。

    尚福海這兩天也一直在和她談論一個問題，是找職業經理人還是由她親自出麵主持寶順倉儲的大局。

    對於這一點，徐菲自然更傾向於找職業經理人，但尚福海和她在這一點上有點分歧，尚福海不禁止她找職業經理人，但也希望她能夠參與其中。

    用尚福海給她說的話，你不彎下腰來踏踏實實的親自參與一個項目，你永遠不會成長，也永遠沒有話語權。

    徐菲很擔心自己的水平不足以勝任這大規模的項目，她很擔憂老公前後要超過1個億的投資在她手打了水漂。

    可尚福海還告訴他，土地已經買下來了，現階段下隻會升值，不會貶值。

    而他們後續做的倉儲相關建設也是一次性投入的東西，雖然是他投資的，但一公便利店如果繼續使用這些倉儲，兄弟物流間接使用這些倉儲，他們都是要付費的，怎可能平白無故的讓你使用。

    至於收費標準，這塊94844平米的土地，去除運輸道路和園區綠化麵積，最後的建築麵積能有個7萬平米就很好了，這邊還不是完全使用麵積，真正的使用麵積還要再打個折扣，估計在6萬平米左右，就算按照兄弟物流現在租賃的物流園區倉儲中心的租金單價計算，每平米每天使用費用是0.85元，這個價格肯定是要高很多的，合計下來每平米一個月的倉儲租賃費用是25.5元月，這個價格堪比一些二線大城市的倉儲租賃價格了。

    如果南城鎮這邊的自建倉儲修建好之後，尚福海個人預計每平米每月的費用在0.65元左右是比較合理的，也就是每平米一個月的租賃費用19.5元，全年下來6萬平米的租賃費用1400萬元人民幣~

    如果再扣除倉儲本身的折舊費用、人工成本、倉儲管理的軟件購入成本以及其他的倉儲內設備等等，預計每年能剩下一半，操作的好了，能保留更多一點。

    而相對於整個倉儲1億左右的投資而言，一年淨利潤七八百萬，著實不高。

    不過把這一塊劃歸給他老婆的話，長遠考慮，這是一筆很合算的買賣。

    “老婆，你放心就行，倉儲隻要做好了日常管理，剩下的相對都要簡單很多，有個專業的經理人幫你，很快就能上手，另外你不是報了博城理工的管理專業課學習嗎，你也可以一邊學習一邊實踐，理論和實際相結合，這豈不是很完美的搭配。”尚福海鼓勵她。

    徐菲有點不耐了，最後晃著腦袋：“好啦好啦，我盡力而為還不行。”

    “不是盡力而為，你要記住你如果真的下定了決心要做好這個項目，那你必須要全力以赴，土地我給你買了，基建我幫你弄，設備我也幫你買齊，但是後續的員工工資和日常損耗，這些必須由你來負責，或者你和‘兄弟物流’之間協商一個更好的辦法，要你幹脆全權托管，隻收租金。”尚福海全心全意的教她。

    “老婆，你記住一句話，什東西都是可以溝通的，什事情也都是可以變通的，在商言商，千萬不要因為一公便利店是我的，兄弟物流是二哥的，你就硬不下心腸來，這是一個完完全全的獨立的項目，你以後要‘自負盈虧’。”

    “啊，還要自負盈虧啊！”徐菲一下子給嚇著了。