這樣的土地兼並政策其實是朝廷刻意引導，土地越集中朝廷在農業上征稅的成本就越低，隻要朝廷能夠保證糧食供應安全，更多的人力資源應該投入到工商業中。

    第一產業隻能保證吃飽穿暖，卻不能保證國家的強大，第二產業才是國家富強的基石，第二產業發展起來，完全可以反哺第一產業，這是曆史已經證明的道理。

    被選中的小村子名叫王莊，顧名思義，這個村子王姓是最大的姓氏。這也是華夏村落一大特色，宗族聚居，形成村落。

    朱瞻基等人來到村子附近的時候，正是中午時分，不少人家的煙囪已經冒出了炊煙，整個村子除了幾戶大戶人家，大多數百姓的房子都是低矮的瓦房，灰撲撲一片。

    不過這些低矮的瓦房看起來很新，不似那種幾十年都沒有翻修過的老房子，一看就是最近十幾年左右陸續建造的住宅。

    王仲義久在天津，自然知道天津過往，向朱瞻基解釋道：“太上皇陛下！自從天津新政以後，老百姓手有了一點兒閑錢，就陸續的開始翻新自家的房子，大多數人家都將自家的土坯房拆掉，建起了磚瓦房。

    就因為老百姓爭相建房，讓天津的磚瓦價格連續多年居高不下，也就這幾年磚瓦的價格才有所回落。”

    朱瞻基點點頭道：“這就是市場因素，市場決定價格，這些不是百姓生存必需品的商品，價格完全可以交給市場來決定。”

    “官府對這些行業都是正常的管理，並不幹涉他們的定價，畢竟磚瓦不是糧食、布匹百姓生存離不了，價格上因為有競爭誰也不敢隨意漲價，畢竟這不是獨家買賣。”

    “這就是競爭的好處，什行業都怕一家獨大。”

    王二點頭認可，二人一邊閑聊一邊沿著村子外圍仔細考察了村子的環境，以及周邊的道路情況。

    越看朱瞻基的心就越涼，草率了啊！這要是開發房地產，首先要做的就是將通往工業區的道路重新拓寬硬化。

    這道路兩邊可都是私人土地，修路就必然要占用這些土地，沿途十幾，得有多少家的土地，這要一家家的談判，單單一個談判就要使人崩潰。

    這是商業項目談判，又不能動用國家力量進行強製征地，想想就讓人腦殼疼。

    其次是供水係統，總不能讓老百姓提著水桶上五樓吧，若是這不方便，誰還會買你的房子。開發房地產之前，就得先完成一個供水係統。

    最後是排汙係統的設置，要建設一個至少幾萬人以上聚居的社區，而且必須要建設排水係統，這些管道的建設就是一個大工程。

    朱瞻基將這三大難題講給王二聽，王二頭當時就大了，這些問題哪一個都是從來沒有經曆過的問題，這些問題的解決單單一個研發投入就是龐大的數字。

    “陛下！這個項目還有必要繼續下去嗎？一想到投入這多精力去做這些，最後弄不好還得賠錢落下罵名，臣這心就直打鼓。”

    “正因為難，才更要做，既然要做成一個住宅改革的典範工程，我們就要將其打造成一個樣板工程。哪怕是虧損很多錢也要做，有了這個示範工程，接下來我們的項目將會一帆風順。”

    “那我們先做什？”

    “從進行供水係統改造開始，朕管這個工程叫做自來水工程。”

    “自來水？”王二從太上皇的口中聽到了一個從來都沒聽過的新名詞。

    “對！就是自來水！所謂自來水就是將井水或者河水經過過濾處理之後，通過抽水設備抽到高處，再通過管道與千家萬戶相連，各家各戶都有一個接水口，隻要打開閥門水自己就會流出來。

    自來水的原理非常簡單，難得是管道的製造與架設。水不同於其他物品，遇冷就會結冰，我們的管道首先要保證在最冷的冬天都不會結冰。

    其次是管道的密封，連接的管道要是密封不嚴，就會滲水，不僅會浪費資源，同時還有地麵塌陷等災害的風險。

    管道的製造也是一個難題，我們采用什材料製造管道，這些管道要保證埋在地下多少年都不會腐爛。”

    “臣能想到的隻有陶瓷能夠千年不腐，隻是這陶瓷想要燒製成統一規格的管道實在是太難了，用在特殊位置上還能接受，大規模使用肯定不行。”

    “其實有一種經濟實惠的天然管道，不過我們本地沒有，要從南方采購，那就是竹子，竹子中空，能夠製造各種規格的稅官，經過特殊處理的竹子，千年不腐，這也是古人喜歡用竹子做書寫載體的原因之一。

    而地下過水的部分我們可以采用磚石加水泥密封的方式進行連接。水泥的防水性已經得到了有效的驗證，隻要做好地下與地上的連接，就能做到。

    這些連接完全可以采用陶瓷官道，然後通往住戶的管道便可以采用竹管連接，這些入戶的管道都是裸露在外，是否有滲漏的情況隨時都能發現，出現問題也便於維修。”

    王二眼前一亮，經過太上皇這一分析，那這個自來水工程完全可以做嘛！

    “陛下！您這一說，臣發現這個自來水的投入應該不是很大，完全可以做啊！”

    “是完全可以做，不過自來水可不光是供水，有供水就要有排水，既然不能讓百姓挑水上樓，那肯定也不能讓百姓挑髒水下樓吧。

    不光要鋪設上水管道，還要鋪設下水管道，這些汙水都要統一集中到一起，進行集中處理，不能對河流等水源造成影響。

    無論是供水還是排水都需要成本，那這個成本如何轉嫁到用水百姓頭上，讓老百姓能夠接受這種用水成本，而不反感。

    要知道老百姓在用水上可是沒有花錢的先例，冷不丁向百姓征收用水費用，老百姓肯定會產生強烈的不滿。

    更為重要的是，如何計算百姓家中的用水量，有沒有一個統一的標準，是按人頭收費，還是按照用水量收費，這個用水量又怎計算？”

    王二撓撓頭，說道：“確實如此，這水收錢肯定會引起老百姓強烈的不滿，更何況這水如何收費也是個大問題。